Orzesze, Jaśkowice, Brylantowa

Opis nieruchomości

BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC. ODDANE DO UŻYTKU 4 KWARTAŁ 2025 ROKU.

Do sprzedaży oferujemy OSTATNI wolny dom na osiedlu domów w zabudowie szeregowej, na powstającym "osiedlu Zielony Zakątek" w Orzeszu-Jaśkowicach.


CHARAKTERYSTYKA  INWESTYCJI:
Osiedle Zielony Zakątek to zespół dziesięciu nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej o powierzchni od 120 m² do 141,8 m². Domy usytuowane są na działkach o powierzchniach 300-400 m2. Każdy z domów posiada 4 lub 5 pokoi oraz 3 lub 2 łazienki plus WC (jedna usytuowana przy sypialni głównej), kuchnię połączoną z salonem, kotłownię, pralnię oraz garaż. Wnętrza zapewniają optymalny układ pomieszczeń i duży dostęp światła dziennego. W ramach adaptacji poddasza istnieje możliwość zamiany układu pomieszczeń. Dodatkowo każdy dom posiada miejsce parkingowe od frontu na podjeździe oraz oraz duży, szeroki taras wraz z ogrodem skierowany na stronę zachodnią.

Segmenty domów rozmieszczone są w sposób zapewniający pełną swobodę i prywatność mieszkańców. Bezpieczeństwo zapewnia cicha i spokojna okolica. Osiedle budowane jest na podstawie projektu, który charakteryzuje się przede wszystkim przemyślaną i funkcjonalną architekturą zapewniającą komfort i wygodę mieszkania.

PRZEDMIOT OFERTY:

Będący przedmiotem oferty OSTATNI WOLNY segment narożny zewnętrzny o powierzchni użytkowej 123,42m2, z działką o powierzchni 367m2, składa się z:

Parter: garaż, wiatrołap, łazienka, aneks kuchenny połączony z salonem z wyjściem na taras, korytarz.
Piętro: 3 niezależne pokoje w tym jeden z garderobą, 2 łazienki (jedna w pokoju), pralnia.
Poddasze: spora przestrzeń do własnej aranżacji nawet z możliwością zrobienia pokoju. Powierzchnia poddasza nie jest wliczona do powierzchni użytkowej domu.
 Dużym atutem domu jest przestronny widny salon z ogromnym panoramicznym oknem które prowadzi na taras i ogród. Istnieje możliwość zmiany i dostosowania układu pomieszczeń według własnych potrzeb. 

Segmenty domów rozmieszone są w sposób zapewniający swobodę i prywatność mieszkańców. Bezpieczeństwo zapewnia cicha i spokojna okolica, a całe osiedle charakteryzuje się przemyślaną i funkcjonalną a zarazem atrakcyjną wizualnie architekturą zapewniającą komfort i wygodę mieszkania. Na osiedlu zostaną wykonane drogi wewnętrzne z kostki, oraz świetlenie.
 
Każdy ze standardów realizowany jest w połączeniu z wysoką jakością materiałów budowlanych, z zastosowaniem nowoczesnych technologii zapewniających inwestycji piękny, estetyczny i niepowtarzalny wygląd.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Domy sprzedawane są w stanie surowym zamkniętym który obejmuje:

- fundamenty
- pionowe izolacje termiczne fundamentów
- ściany konstrukcyjne (nośne) i działowe
- strop oraz schody żelbetowe
- więźba dachowa
- pokrycie dachu blacho- dachówką wraz z oknem dachowym, świetlikiem i wyłazem dachowym oraz orynnowanie ,
- stolarka okienna PCV
- drzwi wejściowe firmy DELTA
- brama garażowa segmentowa Hormann z napędem
- ocieplenie elewacji zewnętrznej ( styropian 15 cm plus tynk akrylowy)
- zbiornik 10 m3na nieczystości sanitarne

Za dopłatą istnieje możliwość zakupu domu w stanie deweloperskim.

DANE TECHNICZNE:

Domy zbudowane z wysokiej jakości pustaków ceramicznych, ocieplone i otynkowane, na dachu grafitowa blacha trapezowa, z dużym naświetlem kopułkowym.

W budynkach zastosowano podwyższony standard energooszczędny:

- izolacja termiczna fundamentów styrodur gr. 10 cm
- izolacja termiczna posadzki na gruncie styropian 15 cm
- trójszybowe okna PCV z profilu sześciokomorowego gr 85 mm
- ocieplenie ścian styropianem gr. 15 cm
- ocieplenie poddasza wełna mineralną gr 25 cm
- ogrodzenie panelowe systemowe

Ogrzewanie centralne gazowe z kotła 2-funkcyjnego, (za dopłatą możliwy montaż ogrzewania podłogowego), woda, prąd, gaz.

Kanalizacja : indywidualne szambo o pojemności 10m3 dla każdego z budynków.

POŁOŻENIE I OKOLICA:

Osiedle usytuowane jest w Orzeszu, w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Jaśkowice, w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i lasu. Zaletą osiedla jest dobra komunikacja, i łatwy dojazd do centrum Orzesza. Dojazd do Mikołowa zajmuje 15 minut, do Katowic 25 minut, do Gliwic 20 minut.

W odległości 1000m znajduje się szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, domowe przedszkole 500m, przychodnia ok 1500m, supermarkety ok 1100m, bank ok 1200m. 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu oględzin.