Cena
450 000 zł
cena za m2
9 962,36 zł/m²
Powierzchnia
45,17 m²
Pokoje
2
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Do sprzedaży oferujemy 2 pokojowe mieszkanie, położone w Katowicach Wełnowcu, przy ul. Słonecznej.Mieszkanie o powierzchni użytkowej 45,17m2, usytuowane na 3 piętrze bloku składa się:
- z 2 niezależnych pokoi,
-widnej oddzielnej kuchni,
- łazienki z wc,
- przedpokoju.
Obydwa pokoje ustawne i słoneczne, z salonu wyjście na ładny balkon typu loggia z ekspozycją wschodnią i nieprzesłoniętym widokiem na okolicę. Ekspozycja kuchnia na północ.
Wielkim atutem mieszkania jest wynajmowane od spółdzielni pomieszczenie połączone z mieszkaniem, będące wydzieloną do wyłącznego korzystania częścią klatki schodowej o powierzchni 11,55m2 - służące jako dodatkowy trzeci pokój, dzięki czemu powierzchnia całego mieszkania to aż 56m2. Do mieszkania przynależy także piwnica.
Mieszkanie znajduje się w idealnym stanie, po świeżo przeprowadzonym generalnym remoncie, gotowe do wprowadzenia się.
Na podłogach w pokojach położono nowe panele, w kuchni i przedpokoju gresy. Na wszystkich ścianach gładzie gipsowe. W przedpokoju, kuchni i łazience zamontowano podwieszany sufit
Łazienka razem z wc, cała w nowoczesnych gresach, na wyposażeniu z wanną, nową armaturą i dekoracyjnym lustrem z podświetleniem led.
Kuchnia pod nowoczesną zabudową, na wyposażeniu ze sprzętami AGD: lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta gazowa, okap.
Wszystkie okna wymienione na plastikowe.
Instalacja elektryczna miedziana, nowa instalacja wod-kan wymieniona na pcv. Wymienione piony.
Blok z wielkiej płyty, świeżo po przeprowadzonym remoncie i termomodernizacji oraz remontach balkonów, klatka schodowa obecnie w trakcie remontu. W bloku znajdują się dwie windy.
Ogrzewanie centralne z sieci miejskiej ciepła woda z piecyka gazowego.
Czynsz admnistracyjny do spółdzielnie : ok 1000 zł z zaliczką na fundusz remontowy, eksploatację, zimną wodę, śmieci.
Dodatkowo koszt wynajmu przynależnego do mieszkania pomieszczenia - 200 zł miesięcznie.
Budynek położony jest w doskonałej lokalizacji, blisko ścisłego centrum Katowic. W pobliżu znajdują się Park Śląski, Silesia City Center, liczne sklepy i punkty handlowo-usługowe, przedszkole, szkoła, plac zabaw.
Łatwy i szybki dojazd do centrum Katowic zarówno samochodem jak i komunikacją miejską (3-4 minuty). Obok bloku znajdują się przystanki autobusowe, nieco dalej linia tramwajowa.
Mieszkanie idealnie nadaje się na pod inwestycję na wynajem.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
IGNR-MS-4568
Powierzchnia
45,17 m²
Powierzchnia użytkowa
45,17 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
3
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
wielka płyta
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, fundusz remontowy, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
10
Stan lokalu
Po remoncie
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
1 000 PLN
Okna
PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1970
Widok
na osiedle
Gaz
jest
Woda
tak - ciepła piecyk gazowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
miejskie
Usytuowanie
jednostronne
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
oddzielna widna
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
lustro, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
1
Podłoga przedpokoi
gres
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
