Chorzów, Batory, Gnieźnieńska

Opis nieruchomości

Do sprzedaży oferujemy przestronne 4 pokojowe mieszkanie, położone w Chorzowie Batorym, przy ul. Gnieźnieńskiej.
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 81,37m3, usytuowane na 2 piętrze 3 piętrowej kamienicy (nad mieszkaniem znajduje się strych użytkowy), posiada funkcjonalny rozkładowy układ i w wyniku przebudowy składa się obecnie:

- z 4 pokoi (przestronny przejściowy salon oraz 3 niezależnych pokoi),
- widnej kuchni otwartej na salon,
- przedpokoju,
- łazienki z WC,

Do mieszkania przynależy piwnica, strych dla mieszkańców na przechowywanie rzeczy i jako suszarnia.

Mieszkanie jest bardzo przytulne i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym - po przeprowadzonym generalnym remoncie.
Zabudowa kuchenna z Ikei, na wyposażeniu agd: zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, mikrofala.
Łazienka po kapitalnym remoncie z wanną i dużą kabiną prysznicową, na ścianach i podłodze gresy z  Maxfliz.
W przedpokoju, oraz w pokojach pojemne szafy przesuwne oraz kocioł gazowy. 
Na ścianach położone gładzie gipsowe, na podłogach panele, oraz gresy w przedpokoju i kuchni.
Podwieszane sufity.

Wymieniona instalacja elektryczna, gazowa i wod-kan. Pod płytę indukcyjną zrobiona siła.
Wymieniona stolarka okienna na pcv i drzwiowa.
Ogrzewanie centralne z 2-funkcyjnego kotła gazowego znajdującego sie w przedpokoju, dodatkowo zamontowana w salonie dla klimatu zamontowana tzw. 'koza' na drewno.

Mieszkanie znajduje się w prywatnej kamienicy z 1920 roku, w której obecnie znajduje się 8 mieszkań ze spokojnymi lokatorami ( wszystkie prywatne). Kamienica zadbana, po kapitalnym remoncie klatki schodowej, wymienione okna na klatce, pion gazu, dach. Na terenie budynku funkcjonuje prężnie działająca wspólnota która posiada uzbierane fundusze na kolejne remonty. Kamienica bardzo bezpieczna, na dole stoją rowery i wózek dziecięcy.

Budynek posiada własny ogródek o pow. 100 m2 przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców. Mieszkańcy zakupili kosiarkę do trawy i dzielą się pracami na ogródku. Przy kamienicy poprowadzony światłowód. 

Opłaty: Fundusz eksploatacyjny: 4,35 zł / m2 ( czyli 354 zł / miesiąc) +  fundusz remontowy: 4,5 zł / m2 ( czyli 366 zł / miesiąc) + zimna woda.
Ogrzewanie gazowe, średni miesięczny koszt za rachunek za gaz 250 zł (z gazu jest ogrzewanie w miesiącach zimnych i ciepła woda).

Kamienica zlokalizowana przy kościele na ul.Długiej, mieszkańcy korzystają z parkingu przy kościele, oraz przy kamienicy. Kamienica praktycznie graniczy z przedszkolem, obok szkoła podstawowa, plac zabaw. Kamienica położona w Chorzowie, na styku dwóch miast Chorzów / Katowice. Do parku chorzowskiego - ok.15-20 minut spacerem
Komunikacja: obok przystanek tramwajowy w stronę Katowic / Chorzowa / Bytomia. Przystanek PKP Chorzów Batory oddalony kilka minut spacerem, przystanek autobusowy, zjazd na DTS  w stronę Katowic, następnie zjazd na A4. Ścieżka rowerowa do Katowic
Sklepy: Biedronka, Netto, piekarnia,  warzywniak, apteka, kwiaciarnia, poczta, Castorama, McDonald.